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离岸博彩公司中国雇员推动马卡蒂市公寓租金

千博 2018-09-25 11:10:36

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随着博彩产业在菲律宾持续发展,在离岸博彩公司中国雇员的助力下,湾区和马卡蒂市部分公寓租金上涨了30%到50%。


该数据来自菲律宾房地产咨询公司高力国际(Colliers International)。他们注意到,离岸博彩公司办公室附近的公寓租金比马尼拉地区的平均租金还要高。


高力(菲律宾)研究主管乔伊·罗伊·邦多克(Joey Roi Bondoc)在采访中告诉《商业世界》(BusinessWorld):“实际上,湾区以前租金每平方米每月1000比索(约合人民币127.14元)的楼房二季度涨到了1500比索(约合人民币190.72元),上涨了50%。这只是体现出房租快速上涨的一个区域。”


高力(菲律宾)表示,相反,据其二季度房地产报告,马卡蒂中心商业区的一套高级三居室房租每月才上涨0.9%,租金为540比索(约合人民币68.66元)到1080比索(约合人民币137.72元)每平,马尼拉博尼法西奥地区房租仅上涨了0.4%。


该公司报告还显示,首都马尼拉地区的公寓空置率由一季度的12.4%降至11.3%。马卡蒂中心商业区由一季度的12.3%降至11.5%,同时,马尼拉博尼法西奥地区由17.3%降至15.8%。


高力(菲律宾)表示,就他们观察,商业区周边区域正吸引来自离岸博彩公司的中国雇员。2018年上半年,博彩公司办公面积180000平方米,占据总办公面积的25%,成为该时段使用办公类场所面积第二大的行业。


邦多克说,杜特尔特总统在位期间,中菲关系交好,这些中国企业的信心就是来自于此。


当被问及中国租客市场的可持续程度时,他说:“部分离岸公司与我们关系紧密确实是在杜特尔特执政期间。我认为接下来三四年情况都会很好。”


邦多克表示,即使是2022年换届大选,政府也应继续对中国博彩公司保持开放态度,因为它们能对房地产业做出贡献。


他说:“这对住宅、休闲及零售都有溢出影响。我们看到,离岸博彩公司附近的公寓大楼正丰富其零售品类,提供中餐。这有巨大影响,几乎所有房地产都是从单个部门开始发展壮大的。”


鉴于中国博彩公司的进入,高力(菲律宾)建议拥有待上市房产的企业将目标瞄准中国人。


高力(菲律宾)称:“马卡蒂周边地区的公寓很受这些雇员欢迎。因此,该区域拥有待上市公寓的企业要抓住这个机会。”

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